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澳洲房产 投资澳洲房产如何看到增长值高区域 澳洲墨尔本_房产

发布:blueoceangroupabc 浏览:774次

在澳大利亚投资房产,人们需要寻找一个未来房价增值高的地区,也就是所谓的热点区域。如果在澳大利亚买房时热点选得好,那么短期内就可以看到非常明显的回报。  
但是对于大多数澳大利亚房产投资者而言,这并不容易做到。很多情况下,当人们发现热点时,这个地区房价已经涨到最高点,而人们往往希望在房价的低点时买房,而不是高点。  
于是我们可以看出,最大的问题在于,当一些真正有潜力的热点地区出现时,很多投资者都无法用最快的速度做出决定下手买房,而是等待,等待会不会有其他投资者进入房市然后再做决定,这会使得投资者最终失去先机。  
然而对投资澳大利亚房产的海外投资者而言,热点地区仅限制于有新房或者楼花的区域,这在一定程度上限制了投资者的投资行为,同时也给投资者减小了一些选择投资项目的难度。  
因此,中档消费人群区域的确定显得十分重要。这类地区很多都是之前或者近期口碑并不是很好的区域,但是仔细观察就能看到,人口在逐渐流入这个区域,区域环境也在不断地改善。  
下文将为您介绍几个定位中档消费人群所在的区域的要点,仅供参考。  
1.找到投资者能够承担的区域;  
2.查找该区域的房价在过去3~4年时间里的变化;  
3.如果房价变化稳定,那么去查找一下该区域的人口成分;  
4.查找该区域的新房数量和旧房改造的数量;  
5.查找该区域新的便民设施,比如餐厅、咖啡馆、购物中心和商店等

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