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澳洲业主出售房产9成以上获利

发布:blueoceangroupabc 浏览:756次

根据澳大利亚房地产研究机构CoreLogicRPData于2015年1月13日公布的报告显示,在2014年的第三季度,仅有9.3%的住房售价低于其入手价格,这其中平均每套住房亏损6.2246万澳元。而澳大利亚有超过90%的房产业主出售住房均有获利,而其获利的幅度和机会则取决于该业主所持有房产的时间。  
更有报道称,超过90%的住房售价要比入手价高,平均每套住房获利22.3870万澳元,而拥有房产的业主获利总额高达135亿澳元。  
但是,这些房产获利的多少一般来说取决于该业主持有房产时间的长短。如果该业主是2008年之前入手的房产,那么如今该房产的价值至少上涨了一倍。不过,数据表明在2008年前入手房屋的业主仅有总人数的4.1%。  
超过50%的业主是近期购买房产的,而他们在出售房产时的盈利一般低于入手价格的25%。而其中超过15%的业主有所亏损。而在2008年前入手房产的业主当中,仅有5%的人亏损。  
据了解,亏损住房的平均持有时间为5.7年,而获利住房平均持有的时间为9.9年。如果希望自己的房产价值翻一番,平均需要持有16.8年的时间。  
当然,澳大利亚各地区的房产获利或亏损的表现也不尽相同。澳大利亚首府城市获得翻倍利润比例中,比例最高是珀斯,为37%;比例最低是堪培拉,为25.7%。。  
在2014年第三季度,仅有2.6%的悉尼业主出售房产有所亏损,而在霍巴特,业主的亏损比例将近16%。而其他首府城市中,同一时期出售房产业主亏损所占的比例分别为:珀斯6%,墨尔本6.5%,阿德莱德9.5%,达尔文9.6%,布里斯班11%,堪培拉12.2%。

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